Villa
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 90 ca
Immoconcept vous présente cette charmante maison située aux Angles.
Ce bien immobilier dispose de nombreux avantages. Dans un quartier calme et résidentiel, il est proche des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Cette villa comprend un séjour lumineux, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. De plus, la salle d'eau est équipée d'une douche italienne, pour un style moderne et pratique.
Vous pourrez profiter de l'aménagement des combles, offrant ainsi un espace supplémentaire pour créer, un bureau ou une chambre avec salle de jeux.
La maison dispose également d'une pompe à chaleur et d'une climatisation, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. Enfin, son jardin arboré ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble déjà attrayant.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les points forts du bien
- Quartier calme et résidentiel
- Séjour lumineux
- Combles aménagées
- Jardin arboré
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol120 m²
- Séjour28 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Isolationoui
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Angles 30133
- Référence517
- Date de disponibilitéImmédiate
- Taxe foncière1 550 € /an
- ExpositionSud
- Type de cuisineIndépendante
- Salle de bains1
- Pièces5
- Terrain05 a 90 ca
- Surface90 m²
Détail des pièces
- Entrée3.08 m²
- Séjour avec climatisation27.76 m²
- Cuisine10.99 m²
- Dégagement6.51 m²
- Chambre 110.17 m²
- Chambre 2 10.76 m²
- Chambre 3 11.34 m²
- Salle d'eau avec douche italienne5.61 m²
- WC indépendant1.19 m²
- Combles aménagées mansardées30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 517994364
Olivier Ferrand
Responsable d'Agence GARD RHODANIEN