Villa

348 000

Villa à vendre, 5 pièces - Les Angles 30133
Sous compromis
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Descriptif du bien

  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 90 ca

Immoconcept vous présente cette charmante maison située aux Angles.

Ce bien immobilier dispose de nombreux avantages. Dans un quartier calme et résidentiel, il est proche des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable.

Cette villa comprend un séjour lumineux, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. De plus, la salle d'eau est équipée d'une douche italienne, pour un style moderne et pratique.

Vous pourrez profiter de l'aménagement des combles, offrant ainsi un espace supplémentaire pour créer, un bureau ou une chambre avec salle de jeux.

La maison dispose également d'une pompe à chaleur et d'une climatisation, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. Enfin, son jardin arboré ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble déjà attrayant.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les points forts du bien

  • Quartier calme et résidentiel
  • Séjour lumineux
  • Combles aménagées
  • Jardin arboré
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    oui
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Les Angles 30133
  • Référence
    517
  • Date de disponibilité
    30/06/2024
  • Taxe foncière
    1 550 € /an
  • Exposition
    Sud
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    5
  • Terrain
    05 a 90 ca
  • Surface
    90 m²

Détail des pièces

  • Entrée
    3.08 m²
  • Séjour avec climatisation
    27.76 m²
  • Cuisine
    10.99 m²
  • Dégagement
    6.51 m²
  • Chambre 1
    10.17 m²
  • Chambre 2
    10.76 m²
  • Chambre 3
    11.34 m²
  • Salle d'eau avec douche italienne
    5.61 m²
  • WC indépendant
    1.19 m²
  • Combles aménagées mansardées
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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