Villa à vendre, 5 pièces - Montfaucon 30150
395 000 €





Descriptif du bien
- Surface : 129.56 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 847 m²
A Montfaucon venez découvrir chez Immoconcept cette maison de 130m² environ conçue en 2004 sur un terrain de 847m². La magie opère dès que vous franchissez le seuil de cette maison en excellent état, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Sur deux niveaux elle vous offre un agencement parfaitement équilibré. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 39m² avec sa cuisine ouverte aménagée, une chambre parentale avec dressing, une salle de bains et un wc. A l'étage vous trouverez pour votre confort trois chambres et une salle d'eau avec wc.
Un garage de 42m² avec son accès direct dans la cuisine complète le tout.
Avec une isolation thermique optimale en laine de roche projetée, des climatisations dans chaque pièce, un poêle à pellets et du double vitrage cette demeure allie performance énergétique et confort.
L'extérieur entièrement clos est agréablement aménagé avec une piscine récente, une belle terrasse de 40m² et des arbres fruitiers.
Si vous recherchez un cadre de vie paisible pour votre famille ce bien vous séduira.
Claudie Aubert : 07.50.75.35.50
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour39 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- IsolationProjetée laine de roche
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineliner 4,5x8 au chlore
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon état
- LocalisationMontfaucon 30150
- Référence10512
- Taxe foncière1 700 € /an
- AmeublementNon meublé
- Salle de bains1
- Pièces5
- Terrain847 m²
- Surface129.56 m²


Détail des pièces
- séjour39.2 m²
- cuisine12.15 m²
- wc2.17 m²
- dégagement3.80 m²
- hall8.30 m²
- salle de bains6.83 m²
- chambre15.05 m²
- chambre 211.67 m²
- chambre 312.05 m²
- chambre 412.11 m²
- dégagement2.36 m²
- salle d'eau6.06 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 943.00 et 1276.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


Claudie Aubert
Négociatrice transaction-location
Roquemaure et alentours
