Villa à vendre, 5 pièces - Montfaucon 30150

395 000 €

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Descriptif du bien

  • Surface : 129.56 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 847 m²

                 
  A Montfaucon venez découvrir chez Immoconcept cette maison de 130m² environ  conçue en 2004 sur un terrain de 847m². La magie opère dès que vous franchissez le seuil de cette maison en excellent état, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
               
Sur deux niveaux elle vous offre un agencement parfaitement équilibré. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 39m² avec sa cuisine ouverte aménagée, une chambre parentale avec dressing, une salle de bains et un wc. A l'étage vous trouverez pour votre confort trois chambres et une salle d'eau avec wc.
Un garage de 42m² avec son accès direct dans la cuisine complète le tout.

 Avec une isolation thermique optimale en laine de roche projetée, des climatisations dans chaque pièce, un poêle à pellets et du double vitrage cette demeure allie performance énergétique et confort.    


L'extérieur entièrement clos est agréablement aménagé avec une piscine récente, une belle terrasse de 40m² et des arbres fruitiers.     

Si vous recherchez un cadre de vie paisible pour votre famille ce bien vous séduira.


Claudie Aubert : 07.50.75.35.50     

                         

               


               

                                     


                            

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    39 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    Projetée laine de roche
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    liner 4,5x8 au chlore
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    Montfaucon 30150
  • Référence
    10512
  • Taxe foncière
    1 700 € /an
  • Ameublement
    Non meublé
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    5
  • Terrain
    847 m²
  • Surface
    129.56 m²

Détail des pièces

  • séjour
    39.2 m²
  • cuisine
    12.15 m²
  • wc
    2.17 m²
  • dégagement
    3.80 m²
  • hall
    8.30 m²
  • salle de bains
    6.83 m²
  • chambre
    15.05 m²
  • chambre 2
    11.67 m²
  • chambre 3
    12.05 m²
  • chambre 4
    12.11 m²
  • dégagement
    2.36 m²
  • salle d'eau
    6.06 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 943.00 et 1276.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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