Villa de charme avec vue dégagée
548 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 143 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 670 m²
À Pujaut, je vous propose une villa de charme de 143 m² + 100m² de garage alliant confort et esthétique.
Vous découvrirez un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, avec une vue imprenable qui ne manquera pas de vous séduire. La cuisine américaine équipée, attenante à cet espace, est parfaite pour recevoir vos convives tout en profitant de moments conviviaux en famille.
La maison se compose de quatre chambres, chacune offrant un espace chaleureux et accueillant. Une mezzanine complète l'ensemble, idéale pour un bureau ou un espace de détente supplémentaire. Une salle d'eau moderne répond à tous vos besoins quotidiens.
L'un des atouts de cette maison est sa belle terrasse orientée plein sud pour profiter d'une vue dégagée et de partager en famille ou entre amis de bons moments de détente.
la piscine chauffée de 7x3 mètres vous invite à profiter de baignades rafraîchissantes, quelle que soit la saison.
De plus, le sous-sol aménagé de 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour créer une salle de sport, un atelier ou encore un espace de jeux pour les enfants.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle aventure immobilière.
Les points forts du bien
- Vue dégagée
- 4 chambres
- Garage de 100m²
- Cave
- Proche commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour38 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1997
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- CaveOui
- Description de la piscine7X3
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPujaut 30131
- Référence575
- Taxe foncière2 200 € /an
- ExpositionSud
- Type de cuisineAméricaine
- Pièces5
- Terrain670 m²
- Surface143 m²
Détail des pièces
- Hall + placards8.15 m²
- Séjour cathédrale avec mezzanine et climatisation37.24 m²
- Mezzanine12.85 m²
- Cuisine aménagée et équipée13.11 m²
- Dégagement accès rée de jardin avec buanderie3.87 m²
- Dégagement nuit avec climatisation7.47 m²
- Salle d'eau avec douche italienne, vasque, sèche serviettes, vmc8.14 m²
- WC avec lave-mains2.67 m²
- chambre avec placards11.63 m²
- Chambre avec placards13.18 m²
- Chambre11.83 m²
- Chambre13.05 m²
- Garage et aménagement cuisine d'été avec cheminée65 m²
- Salle d'eau avec WC5.35 m²
- Pièce aménagée58 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1611.47 et 1611.47 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 517994364
Olivier Ferrand
Responsable d'Agence GARD RHODANIEN