Villa à vendre, 5 pièces - Rochefort-du-Gard 30650

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Villa à vendre, 5 pièces - Rochefort-du-Gard 30650
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Descriptif du bien

  • Surface : 96 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 352 m²

Villa T5 avec  jardin - 

Découvrez cette villa T5 de 95,50 m² datant de 1991, sur une parcelle de 350m² située dans un cadre verdoyant, prête à vous offrir un mode de vie paisible à proximité des commodités.
Imaginez-vous en rée de chaussée vous disposez d'un spacieux séjour de 29 m² avec plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, véritable atout pour les amateurs de gastronomie, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc indépendant, à l'étage deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau avec wc. Cette villa offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux.
Profitez des beaux jours sur la terrasse exposé sud ou dans le jardin bien entretenu. La piscine hors sol en bois ajoute un atout supplémentaire et invite à la détente à votre quotidien. Un chalet en bois, offrant la possibilité d'ajouter des WC, est également présent pour divers aménagements.
Un garage et deux places extérieures sont également disponibles pour votre confort.

Cette villa est située à proximité de toutes les commodités : à seulement 5 minutes à pied du bus, 10 minutes en voiture du tramway, et à quelques pas des écoles maternelles et élémentaires. Vous trouverez également plusieurs restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste à proximité.
Visite virtuelle sur demande.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    63 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1991
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    hors sol bois
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Rochefort-du-Gard 30650
  • Référence
    679
  • Taxe foncière
    2 200 € /an
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    5
  • Terrain
    352 m²
  • Surface
    96 m²

Détail des pièces

  • Entrée
    3.63 m²
  • Séjour cathédrale
    28.90 m²
  • Cuisine aménagée
    11.16 m²
  • Chambre 1
    11.18 m²
  • Dégagement
    1.71 m²
  • Salle de bains
    5.11 m²
  • WC indépendant
    1.48 m²
  • Meinezzan
    11.36 m²
  • Chambre 2
    9.03 m²
  • Chambre 3
    9.51 m²
  • Salle d'eau avec wc
    3.05 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 517994364

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