Villa à vendre, 5 pièces - Rochefort-du-Gard 30650
Vendu

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Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 352 m²
Villa T5 avec jardin -
Découvrez cette villa T5 de 95,50 m² datant de 1991, sur une parcelle de 350m² située dans un cadre verdoyant, prête à vous offrir un mode de vie paisible à proximité des commodités.Imaginez-vous en rée de chaussée vous disposez d'un spacieux séjour de 29 m² avec plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, véritable atout pour les amateurs de gastronomie, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc indépendant, à l'étage deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau avec wc. Cette villa offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux.
Profitez des beaux jours sur la terrasse exposé sud ou dans le jardin bien entretenu. La piscine hors sol en bois ajoute un atout supplémentaire et invite à la détente à votre quotidien. Un chalet en bois, offrant la possibilité d'ajouter des WC, est également présent pour divers aménagements.
Un garage et deux places extérieures sont également disponibles pour votre confort.
Cette villa est située à proximité de toutes les commodités : à seulement 5 minutes à pied du bus, 10 minutes en voiture du tramway, et à quelques pas des écoles maternelles et élémentaires. Vous trouverez également plusieurs restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste à proximité.
Visite virtuelle sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol63 m²
- Séjour29 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1991
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinehors sol bois
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationRochefort-du-Gard 30650
- Référence679
- Taxe foncière2 200 € /an
- AmeublementPartiellement meublé
- Type de cuisineIndépendante
- Salle de bains1
- Pièces5
- Terrain352 m²
- Surface96 m²


Détail des pièces
- Entrée3.63 m²
- Séjour cathédrale28.90 m²
- Cuisine aménagée11.16 m²
- Chambre 1 11.18 m²
- Dégagement1.71 m²
- Salle de bains 5.11 m²
- WC indépendant1.48 m²
- Meinezzan11.36 m²
- Chambre 2 9.03 m²
- Chambre 3 9.51 m²
- Salle d'eau avec wc3.05 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 517994364


