Volumes spacieux et lumineux
348 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 164 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 42 ca
En vente une magnifique villa de plain-pied de 164 m², idéalement située à proximité des commerces. Ce bien, conçu par un architecte, combine charme traditionnel et agencement fonctionnel.
La villa se distingue par son séjour cathédrale spacieux et lumineux, ouvrant sur deux terrasses, l'une orientée au sud et l'autre au nord. Vous profiterez ainsi de la lumière naturelle à tout moment de la journée.
La maison comprend quatre chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, ce qui optimise l’espace de rangement.
Une salle de bain et une salle d'eau sont également à votre disposition pour votre confort quotidien.
En plus des espaces intérieurs généreux, un grand garage, une cave et une buanderie viennent compléter le tout. Le terrain, entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix avec un forage, idéal pour l'entretien du jardin.
Si vous recherchez une maison alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités, ce bien est fait pour vous. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.
Les points forts du bien
- Proche commodités
- Volumes spacieux
- Grand garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour48 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1990
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRoquemaure 30150
- Référence558
- PiscinableOui
- ExpositionSud
- Type de cuisineIndépendante
- Salle de bains1
- Pièces5
- Terrain08 a 42 ca
- Surface164 m²
Détail des pièces
- Hall d'entrée avec vestibule7.15 m²
- Séjour cathédrale avec cheminée insert et clim48.05 m²
- Cuisine aménagée et équipée15.35 m²
- Dégagement partie nuit12.20 m²
- Chambre 1 avec placards intégrés15.98 m²
- Chambre 2 avec placards intégrés13.96 m²
- Chambre 3 avec placards intégrés11.98 m²
- Bureau avec accès terrasse nord11.62 m²
- Dressing5.25 m²
- Rangements6.66 m²
- Salle de bain avec WC8.14 m²
- Salle d'eau5.97 m²
- WC indépendant1.58 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Olivier Ferrand
Responsable d'Agence GARD RHODANIEN