Belle villa contemporaine avec vue dégagée

449 000 €

Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Laurent-des-Arbres 30126
Vendu
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Descriptif du bien

  • Surface : 117 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 933 m²

Belle villa contemporaine de 117 m², idéalement située à proximité des écoles et des commerces. Cette maison de 2018 vous offre un cadre de vie exceptionnel avec un terrain joliment arboré de 933 m², une terrasse et une vue panoramique sur les vignes environnantes.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. L'espace de vie ouvre sur une belle terrasse en L idéale pour les soirées d' été en famille et entre amis .

Cette maison comprend trois chambres, dont une suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC privatif. Une salle de bains indépendante est également prévue pour le confort de toute la famille. En plus de ces espaces, un espace bureau est disponible pour ceux qui travaillent à domicile.

À l'extérieur, profitez d'un jardin magnifiquement arboré, accueillant une piscine sécurisée en poudre de marbre et son pool house. Pour vos véhicules, un garage et un stationnement extérieur sécurisé sont à votre disposition.

Cette villa offre non seulement un confort exceptionnel mais aussi des performances énergétiques grâce à sa construction basse consommation et bénéficie encore de la garantie dommage ouvrage.

Un forage et un arrosage intégré vous apporte la garantie d'un jardin verdoyant.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette maison est une véritable opportunité pour vivre dans un environnement alliant modernité, calme et proximité des commodités.

Les points forts du bien

  • Jardin joliment arboré
  • Construction basse consommation
  • Belle terrasse avec vue dégagée
  • Séjour spacieux et lumineux
  • Suite parentale
  • Forage + arrosage intégré
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    142 m²
  • Séjour
    44 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2018
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Panoramique
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    7X3 en dur poudre de marbre
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Laurent-des-Arbres 30126
  • Référence
    609
  • Taxe foncière
    1 460 € /an
  • Exposition
    Sud
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    5
  • Terrain
    933 m²
  • Surface
    117 m²

Détail des pièces

  • Séjour
    43.63 m²
  • Cuisine ouverte aménagée et équipée
    8.88 m²
  • Espace bureau avec placards
    5.85 m²
  • Chambre 3
    10.94 m²
  • Chambre 2
    11.43 m²
  • Chambre parentale
    10.10 m²
  • Salle d'eau + WC
    5.91 m²
  • Dressing chambre parentale
    5.80 m²
  • Salle de bains
    5.49 m²
  • Dégagement
    6.32 m²
  • WC indépendant
    1.58 m²
  • Placard
    1.13 m²

Informations complémentaires

Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 517994364

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Saint-Laurent-des-Arbres 30126
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