Belle villa contemporaine avec vue dégagée
449 000 €





Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 933 m²
Belle villa contemporaine de 117 m², idéalement située à proximité des écoles et des commerces. Cette maison de 2018 vous offre un cadre de vie exceptionnel avec un terrain joliment arboré de 933 m², une terrasse et une vue panoramique sur les vignes environnantes.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. L'espace de vie ouvre sur une belle terrasse en L idéale pour les soirées d' été en famille et entre amis .
Cette maison comprend trois chambres, dont une suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC privatif. Une salle de bains indépendante est également prévue pour le confort de toute la famille. En plus de ces espaces, un espace bureau est disponible pour ceux qui travaillent à domicile.
À l'extérieur, profitez d'un jardin magnifiquement arboré, accueillant une piscine sécurisée en poudre de marbre et son pool house. Pour vos véhicules, un garage et un stationnement extérieur sécurisé sont à votre disposition.
Cette villa offre non seulement un confort exceptionnel mais aussi des performances énergétiques grâce à sa construction basse consommation et bénéficie encore de la garantie dommage ouvrage.
Un forage et un arrosage intégré vous apporte la garantie d'un jardin verdoyant.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette maison est une véritable opportunité pour vivre dans un environnement alliant modernité, calme et proximité des commodités.
Les points forts du bien
- Jardin joliment arboré
- Construction basse consommation
- Belle terrasse avec vue dégagée
- Séjour spacieux et lumineux
- Suite parentale
- Forage + arrosage intégré
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol142 m²
- Séjour44 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- CaveNon
- Description de la piscine7X3 en dur poudre de marbre
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Laurent-des-Arbres 30126
- Référence609
- Taxe foncière1 460 € /an
- ExpositionSud
- Type de cuisineAméricaine
- Salle de bains1
- Pièces5
- Terrain933 m²
- Surface117 m²


Détail des pièces
- Séjour43.63 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée8.88 m²
- Espace bureau avec placards5.85 m²
- Chambre 3 10.94 m²
- Chambre 2 11.43 m²
- Chambre parentale10.10 m²
- Salle d'eau + WC5.91 m²
- Dressing chambre parentale5.80 m²
- Salle de bains5.49 m²
- Dégagement6.32 m²
- WC indépendant1.58 m²
- Placard1.13 m²
Informations complémentaires
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 517994364


