Villa à vendre, 5 pièces - Villeneuve-lès-Avignon 30400

440 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 52 ca

Dans un quartier calme et résidentiel, connue pour sa tranquillité et sa proximité avec les écoles et commerces, cette villa de plain-pied, d'une superficie de 110 m², comprend 5 pièces bien agencées, idéales pour une famille.

Elle se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur une belle terrasse couverte, parfait pour des moments de détente en extérieur.

La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, facilite la préparation des repas tout en restant conviviale. Vous trouverez également quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. La maison dispose d'une salle de bain indépendante ainsi qu'un autre WC séparé pour plus de commodité.

Pour ceux qui aiment profiter de l'extérieur, l'espace jardin avec piscine 8/4 offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation des façades et aménagements des extérieurs. C'est une opportunité unique de personnaliser votre future maison selon vos goûts et vos besoins.

Options : photovoltaïques, climatisation, cave, espace rangement stockage, cheminée avec insert etc..



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split console
  • Surface au sol
    163 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    ouate de cellulose toit et vide sanitaire
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    8/4 prof 2 en dur repeinte 2024
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ok photovoltaique
  • Localisation
    Villeneuve-lès-Avignon 30400
  • Référence
    563
  • Taxe foncière
    2 250 € /an
  • Exposition
    Sud
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    5
  • Terrain
    05 a 52 ca
  • Surface
    110 m²

Détail des pièces

  • Entrée avec placards intégrés
    5.23 m²
  • Séjour avec cheminée insert + clim
    34.12 m²
  • Cuisine semi ouverte aménagée et équipée
    12.78 m²
  • Ancien garage aménagé en chambre parentale avec salle d'eau wc
    13.15 m²
  • Dégagement nuit
    3.70 m²
  • Chambre nord est avec placards et clim
    9 m²
  • WC indépendant
    1 m²
  • Salle de bain avec placards
    6.70 m²
  • Chambre sud est avec placards
    12.75 m²
  • Chambre sud avec placards
    10.98 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803223593

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