Quartier recherché
448 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 09 a 50 ca
En exclusivité: Immoconcept vous propose une belle villa de plain-pied située dans un quartier recherché, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. (Proche écoles, commerces et transport en commun)
Le séjour spacieux et lumineux se trouve au cœur de cette villa, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui invite à la convivialité et aux moments de partage.
Vous apprécierez également le cellier buanderie, un atout non négligeable pour le rangement et l'organisation de votre maison.
3 chambres avec placards intégrés, pratiques et fonctionnels pour optimiser votre espace de rangement.
La salle d'eau moderne, équipée d'une douche italienne allie modernité et fonctionnalité, créant un espace chaleureux et accueillant.
Un des grands avantages de ce bien immobilier est son studio indépendant. Doté d’un coin cuisine, d’une salle d'eau et de toilettes, il constitue un espace parfait pour recevoir des invités, loger un adolescent, ou encore créer un bureau à domicile.
Pour vous assurer un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'un poêle à granulé ainsi que d'une climatisation performante. Ces installations permettent de créer une atmosphère chaleureuse en hiver et de maintenir la fraîcheur durant les périodes estivales.
Son terrain arboré avec piscine et pool house est parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.
Le terrain offre l'opportunité d'une extension si nécessaire.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Les points forts du bien
- Prestations soignées
- Agencement fonctionnel
- Studio indépendant
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour42 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1986
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Description de la piscine4X8
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVilleneuve-lès-Avignon 30400
- Référence566
- Taxe foncière2 400 € /an
- ExpositionSud
- Type de cuisineAméricaine
- Pièces5
- Terrain09 a 50 ca
- Surface115 m²
Détail des pièces
- Entrée4.62 m²
- Vestibule1.23 m²
- WC indépendant1.33 m²
- Espace salon18.41 m²
- Cuisine aménagée et équipée10.80 m²
- Cellier buanderie, accès studio4.74 m²
- Espace salle à manger avec poêle à granulé12.80 m²
- Dégagement nuit avec placards3.22 m²
- Chambre nord avec placards9.01 m²
- Chambre avec placards10.24 m²
- Salle d'eau5.73 m²
- Chambre avec placards13.80 m²
- Studio avec coin cuisine salle d'eau et wc19.33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 517994364
Olivier Ferrand
Responsable d'Agence GARD RHODANIEN