Villa à vendre, 6 pièces - Laudun-l'Ardoise 30290
411 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 10 ca
A flanc de colline, très belle villa neuve d'environ 150m² composée au niveau principal d'une belle pièce de vie lumineuse de 50m², une buanderie, un toilette. A l'étage, quatre chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau. Toilettes séparés. Au niveau inférieur, grand cellier, pièce double pouvant servir de chambre parentale, avec salle d'eau et toilettes. Possibilité de louer la partie inférieure en location courte ou longue durée.
Très belle terrasse plein avec vue dégagée. Piscine suspendue de 11m². Garage de 50m² avec porte sectionnelle électrique. Parcelle de 309m² avec stationnement privatif.
Chauffage gainable, menuiserie aluminium...Très belles prestations. Villa neuve au centre du village à proximité des commerces, au calme. Bien neuf, bénéficiant de frais de notaire réduit (environ 3,00%).
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour55 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- CuisineNon équipée/Américaine
- VueDégagée
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Description de la piscineMaconnée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureNeuve
- LocalisationLaudun-l'Ardoise 30290
- Référence20230223
- ExpositionEst-Ouest
- Type de cuisineAméricaine
- Salle de bains1
- Pièces6
- Terrain03 a 10 ca
- Surface150 m²
Détail des pièces
- Pièce principale54,60 m²
- Toilettes2,26 m²
- Buanderie3,46 m²
- Chambre Est10,99 m²
- Chambre nord est15,40 m²
- Chambre nord ouest12,48 m²
- Chambre ouest11,67 m²
- Salle de bain4,83 m²
- Toilettes1,28 m²
- Couloir2,84 m²
- Appartement 30,77 m²
- Garage47 m²
- Cellier RDC17,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 560.00 et 800.00 €.
Benoit Vissac
Responsable d' Agences Gard