Magnifique villa au centre du village
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 164 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 92 ca
SOUS OFFREBien rare! Au cœur du village à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique villa de plain pied, aux finitions parfaites et à la qualité irréprochable. Hall d'entrée avec nombreux rangements donnant sur une grande pièce de vie avec salle à manger, salon et cuisine. Côté ouest espace parental composé d'un dressing, salle d'eau, toilettes séparés, chambre et espace pouvant servir de seconde chambre ou bureau. Côté est de la villa, trois belles chambres avec rangements, salle de bain, toilettes séparés.
Côté extérieur, terrasse avec pergola bio-climatique en bordure de piscine, sans vis à vis, au calme. Garage, nombreux locaux de rangement et abris voiture de 85m². Villa au calme au fond d'une impasse, présentant de très belles prestations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour60 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur6
- Description de la piscine7x3,5 avec pompe à chaleur
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureNeuve
- LocalisationLaudun-l'Ardoise 30290
- Référence76323
- Taxe foncière2 400 € /an
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Salle de bains1
- Pièces6
- Terrain06 a 92 ca
- Surface164 m²
Détail des pièces
- Hall avec placard4,20 m²
- Salon21 m²
- Salle à manger / Cuisine 40 m²
- Chambre nord est avec placard11,20 m²
- Chambre sud est avec placard11,20 m²
- Chambre centre sans placard11 m²
- Couloir est 8,20 m²
- Buanderie6,10 m²
- Chambre parentale16,50 m²
- Bureau12,20 m²
- Couloir ouest4,50 m²
- Salle d'eau est6,40 m²
- Dressing4,30 m²
- Toilettes1,40 m²
- Salle d'eau 3,90 m²
- Toilettes est1,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €.
Benoit Vissac
Responsable d' Agences Gard