Villa à vendre, 6 pièces - Laudun-l'Ardoise 30290
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 25 a 31 ca
Au calme, proche de toutes les commodités, agréable villa soignée sur plus de 2500m² de terrain clos et arboré. Côté intérieur, belle pièce de vie donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, cuisine équipée, trois chambres, deux bureaux. Garage de 80m², dépendances, abris voiture. Piscine avec coin détente, et terrain de pétanque. Très jolie villa en bordure de zone boisée, au calme et sans nuisance. Idéal résidence secondaire ou personne souhaitant la tranquillité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour43 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1994
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- IsolationLaine de verre
- Description de la piscine8x4 / 2005 / Macon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTrès bon état
- LocalisationLaudun-l'Ardoise 30290
- Référence84524
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Type de cuisineIndépendante
- Pièces6
- Terrain25 a 31 ca
- Surface125 m²
Détail des pièces
- Cuisine12,40 m²
- Salon43 m²
- Couloir11,20 m²
- Chambre11,30 m²
- Chambre12,60 m²
- Chambre10,30 m²
- Bureau 16,50 m²
- Bureau 25,90 m²
- Salle d'eau8,30 m²
- Toilettes2 m²
- Garage80 m²
- Abris ouest16 m²
- Abris voiture20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Benoit Vissac
Responsable d' Agences Gard