Villa à vendre, 6 pièces - Les Angles 30133

483 500

Exclusivité
Villa à vendre, 6 pièces - Les Angles 30133
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Descriptif du bien

  • Surface : 172 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 04 a 83 ca

PROCHE D'AVIGNON - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE

Proche des commodités de Bellevue, venez découvrir cette maison familiale au calme et en fond d'impasse des années 50 d'environ 172m². Elle propose une pièce de vie chaleureuse d'environ 58m² avec son sol en parefeuilles anciens et sa cuisine ouverte aménagée et équipé.  Elle possède trois chambres avec placards dont une suite parentale d'environ 34m², une salle d'eau, et deux WC. Elle compte également en complément un espace salon attenant au séjour, un espace bureau, une buanderie et une chaufferie. Pour du rangement supplémentaire vous apprécierez les deux remises d'environ 32 m² chacune.

Cette maison pleine de cachet a bénéficié différents travaux d'améliorations ses dernières années pour optimiser la performance énergétique qui est aujourd'hui en B. Toiture entièrement refaite, ainsi que l'isolation, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, double vitrage alu.

Le tout sur une parcelle arboré de 483m² avec sa piscine en dur 7,5 x 3,5 m.

On trouve des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a six lignes de bus juste à côté. Les autoroutes A9 et A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, trois épiceries et deux bureaux de poste à proximité.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    58 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    50
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    EN DURE 7,50 X 3,50
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    rénovée
  • Localisation
    Les Angles 30133
  • Référence
    84063
  • Taxe foncière
    2 337 € /an
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Type de cuisine
    Coin cuisine
  • Pièces
    6
  • Terrain
    04 a 83 ca
  • Surface
    172 m²

Détail des pièces

  • sejour + cuisine
    58 m²
  • 2ème salon
    13,70 m²
  • dégagement + coin bureau
    10,77 m²
  • suite parentale
    44,39 m²
  • WC
    2,56 m²
  • chambre 2
    16,45 m²
  • chambre 3
    16,34 m²
  • dégagements
    3,12 m²
  • salle d'eau
    4,50 m²
  • coin buanderie
    11,79 m²
  • cave (ancienne chaufferie)
    10,13 m²
  • remise - atelier
    32 m²
  • remise - atelier
    32 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1012021 : entre 970.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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