Villa à vendre, 7 pièces - Les Angles 30133
679 000 €





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Descriptif du bien
- Surface : 231.81 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
Villa Spacieuse et Lumineuse avec Jardin, Piscine et garage
Imaginez-vous dans cette superbe villa de 232 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et un quartier recherché. Construite en 1985, cette propriété allie charme ancien et fonctionnalité moderne. Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains et ses 2 WC indépendants, cette villa est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités.Le séjour de 43 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, vous offre une vue imprenable sur le jardin de 1400 m² et les terrasses de 52 m². Imaginez-vous profiter des beaux jours autour de la piscine de 8x4 m.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 2 niveaux de la villa offrent une hauteur sous plafond de 2,58 m, apportant une sensation d'espace et de luminosité.
Cette villa dispose également d'une cave de 6,88 m², d'un grenier aménageable, d'un sous-sol, un grand garage, un abri jardin et un garage vélo moto offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire..
Les travaux à prévoir sont une opportunité pour personnaliser cette villa selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété avec tant de potentiel.Visite virtuelle sur demande
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des maternelles à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, un restaurant à 15 min à pied, et un parc et jardin à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 15 min à pied et un tramway à 10 min en voiture.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol166 m²
- Séjour43 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1985
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscineliner 8/4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureok
- LocalisationLes Angles 30133
- Référence688
- Taxe foncière3 417 € /an
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Type de cuisineIndépendante
- Salle de bains2
- Pièces7
- Surface231.81 m²


Détail des pièces
- hall coté piscine4.31 m²
- salon clim insert accès terrasse42.52 m²
- salle a manger19.51 m²
- cuisine aménagée équipée29 m²
- degagement14 m²
- suite parentale salle de bain placard, vue patio26.40 m²
- chambre ouest accès extérieur18.55 m²
- chambre ouest avec lavabo12.83 m²
- suite parentale avec wc salle d eau et salle de sport + tropezienne63.61 m²
- wc avec lave main2.36 m²
- degagement1.81 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803223593


Christine KNEISKY
Négociatrice transaction
Villeneuve-lès-Avignon et alentours
