Villa à vendre, 7 pièces - Les Angles 30133

679 000 €

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Descriptif du bien

  • Surface : 231.81 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2

Villa Spacieuse et Lumineuse avec Jardin, Piscine et garage

Imaginez-vous dans cette superbe villa de 232 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et un quartier recherché. Construite en 1985, cette propriété allie charme ancien et fonctionnalité moderne. Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains et ses 2 WC indépendants, cette villa est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
Le séjour de 43 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, vous offre une vue imprenable sur le jardin de 1400 m² et les terrasses de 52 m². Imaginez-vous profiter des beaux jours  autour de la piscine de 8x4 m.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 2 niveaux de la villa offrent une hauteur sous plafond de 2,58 m, apportant une sensation d'espace et de luminosité.
Cette villa dispose également d'une cave de 6,88 m², d'un grenier aménageable, d'un sous-sol, un grand garage, un abri jardin et un garage vélo moto offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire..
Les travaux à prévoir sont une opportunité pour personnaliser cette villa selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété avec tant de potentiel.Visite virtuelle sur demande
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des maternelles à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, un restaurant à 15 min à pied, et un parc et jardin à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 15 min à pied et un tramway à 10 min en voiture.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    166 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    liner 8/4
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ok
  • Localisation
    Les Angles 30133
  • Référence
    688
  • Taxe foncière
    3 417 € /an
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Salle de bains
    2
  • Pièces
    7
  • Surface
    231.81 m²

Détail des pièces

  • hall coté piscine
    4.31 m²
  • salon clim insert accès terrasse
    42.52 m²
  • salle a manger
    19.51 m²
  • cuisine aménagée équipée
    29 m²
  • degagement
    14 m²
  • suite parentale salle de bain placard, vue patio
    26.40 m²
  • chambre ouest accès extérieur
    18.55 m²
  • chambre ouest avec lavabo
    12.83 m²
  • suite parentale avec wc salle d eau et salle de sport + tropezienne
    63.61 m²
  • wc avec lave main
    2.36 m²
  • degagement
    1.81 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803223593

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