Villa à vendre, 8 pièces - Laudun-l'Ardoise 30290

440 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 214 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 21 a

- LAUDUN -

Enorme potentiel avec cette maison composée de 8 pièces réparties sur 2 niveaux offrant de beaux volumes.
Entrez sur une véranda baignée de lumière de 60m² et profitez ensuite d'un salon de 32m², d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une buanderie et de 4 chambres avec placards, dont une avec point d'eau, un WC et une salle d'eau.
En rez-de-jardin, idéal pour stocker ou bricoler, un sous-sol de 185m², une cave à vin, deux chambres avec point d'eau supplémentaires et un WC.

A l'extérieur la maison dispose également d'une terrasse de 50 m² avec une piscine bétonnée en prolongement, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.

Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et repenser les espaces selon vos envies et vos besoins.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

A visiter sans tarder !


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Isolation
    Brique
  • Description de la piscine
    Maconnée
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Très bon état
  • Localisation
    Laudun-l'Ardoise 30290
  • Référence
    84224
  • Piscinable
    Oui
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Ouest
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Pièces
    8
  • Terrain
    21 a
  • Surface
    214 m²

Détail des pièces

  • Hall
    6 m²
  • Salle à manger
    30,20 m²
  • Cuisine
    15,40 m²
  • Chambre
    20 m²
  • Chambre
    13,30 m²
  • Chambre
    12,10 m²
  • Chambre
    18,60 m²
  • Couloir
    15 m²
  • Salle d'eau
    10 m²
  • Toilettes
    2,50 m²
  • Cellier
    7,50 m²
  • Véranda
    63 m²
  • Buanderie
    7,80 m²
  • Garage
    187 m²
  • Chambre RDC
    13 m²
  • Chambre RDC
    13 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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