Villa à vendre, 8 pièces - Laudun-l'Ardoise 30290
440 000 €





Descriptif du bien
- Surface : 214 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 2 100 m²
- LAUDUN -
Enorme potentiel avec cette maison composée de 8 pièces réparties sur 2 niveaux offrant de beaux volumes.
Entrez sur une véranda baignée de lumière de 60m² et profitez ensuite d'un salon de 32m², d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une buanderie et de 4 chambres avec placards, dont une avec point d'eau, un WC et une salle d'eau.
En rez-de-jardin, idéal pour stocker ou bricoler, un sous-sol de 185m², une cave à vin, deux chambres avec point d'eau supplémentaires et un WC.
A l'extérieur la maison dispose également d'une terrasse de 50 m² avec une piscine bétonnée en prolongement, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et repenser les espaces selon vos envies et vos besoins.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
A visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour32 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1974
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- IsolationBrique
- Description de la piscineMaconnée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTrès bon état
- LocalisationLaudun-l'Ardoise 30290
- Référence84224
- PiscinableOui
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Type de cuisineIndépendante
- Pièces8
- Terrain2 100 m²
- Surface214 m²


Détail des pièces
- Hall6 m²
- Salle à manger30,20 m²
- Cuisine15,40 m²
- Chambre 20 m²
- Chambre13,30 m²
- Chambre 12,10 m²
- Chambre18,60 m²
- Couloir15 m²
- Salle d'eau10 m²
- Toilettes2,50 m²
- Cellier7,50 m²
- Véranda63 m²
- Buanderie7,80 m²
- Garage187 m²
- Chambre RDC13 m²
- Chambre RDC13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951363811


Anne-Lise Mayeux
Négociatrice transaction