LES ANGLES – PROPRIÉTÉ 190 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 400 M²

648 000 €

Villa à vendre, 8 pièces - Les Angles 30133
Exclusivité
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Descriptif du bien

  • Surface : 199 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 433 m²

LES ANGLES – Dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette belle propriété familiale de 199 m² habitables, nichée au cœur d'un superbe terrain clos et arboré de 1 400 m² avec piscine.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie tournés vers le jardin.
Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement confortable avec un hall d'entrée, un bureau, un salon, un salon TV, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un cellier-buanderie.
L'espace nuit, également de plain-pied, accueille 4 chambres et 2 salles d'eau, permettant une vie quotidienne particulièrement fonctionnelle pour une famille.
À l'étage, un espace plus intime accueille une 5e chambre bénéficiant de sa terrasse privative, de son dressing et de sa propre salle d'eau. Un véritable espace parental indépendant.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de 1 400 m², entièrement clos et joliment arboré, offre un environnement verdoyant et préservé, ponctué de beaux arbres et d'essences méditerranéennes.
La piscine et ses plages, les terrasses et les différents espaces du jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible.
Une propriété aux dimensions familiales, proposant 5 chambres, 3 salles d'eau et plusieurs espaces de réception, idéalement située sur la commune très recherchée des Angles, aux portes d'Avignon et à proximité des commerces et commodités.
Les + : 199 m² habitables – 5 chambres – bureau – 2 salons – 3 salles d'eau – suite à l'étage avec dressing et terrasse – cellier/buanderie – terrain clos et arboré de 1 400 m² – piscine – beaux volumes – environnement résidentiel.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    62 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1984
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    11.50X5.50 liner 5 ans
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ancienne
  • Localisation
    Les Angles 30133
  • Référence
    736
  • Taxe foncière
    3 685 € /an
  • Exposition
    Sud
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    8
  • Terrain
    1 433 m²
  • Surface
    199 m²

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    6.13 m²
  • Séjour avec cheminée + clim
    31.17 m²
  • Salon
    11.61 m²
  • Cuisine indépendante aménagée et équipée
    13.18 m²
  • Salle à manger
    20.08 m²
  • Buanderie
    8.17 m²
  • WC indépendant hall d'entrée
    1.36 m²
  • Bureau avec placards
    9.20 m²
  • Salle de bains avec double vasque ( entrée)
    6.98 m²
  • Chambre
    10.05 m²
  • Dégagement avec accès combles
    6.96 m²
  • Chambre
    13.71 m²
  • Chambre avec placards accès terrasse
    14.70 m²
  • Chambre avec placards
    10.86 m²
  • Salle d'eau avec wc
    4.39 m²
  • Dégagement avec placards
    4.13 m²
  • Chambre avec terrasse
    18.98 m²
  • Salle de bains avec wc
    4.34 m²
  • Dressing
    2.60 m²
  • Dégagement
    1.60 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803223593

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