LES ANGLES – PROPRIÉTÉ 190 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 400 M²
648 000 €





Descriptif du bien
- Surface : 199 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 433 m²
LES ANGLES – Dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette belle propriété familiale de 199 m² habitables, nichée au cœur d'un superbe terrain clos et arboré de 1 400 m² avec piscine.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie tournés vers le jardin.
Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement confortable avec un hall d'entrée, un bureau, un salon, un salon TV, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un cellier-buanderie.
L'espace nuit, également de plain-pied, accueille 4 chambres et 2 salles d'eau, permettant une vie quotidienne particulièrement fonctionnelle pour une famille.
À l'étage, un espace plus intime accueille une 5e chambre bénéficiant de sa terrasse privative, de son dressing et de sa propre salle d'eau. Un véritable espace parental indépendant.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de 1 400 m², entièrement clos et joliment arboré, offre un environnement verdoyant et préservé, ponctué de beaux arbres et d'essences méditerranéennes.
La piscine et ses plages, les terrasses et les différents espaces du jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible.
Une propriété aux dimensions familiales, proposant 5 chambres, 3 salles d'eau et plusieurs espaces de réception, idéalement située sur la commune très recherchée des Angles, aux portes d'Avignon et à proximité des commerces et commodités.
Les + : 199 m² habitables – 5 chambres – bureau – 2 salons – 3 salles d'eau – suite à l'étage avec dressing et terrasse – cellier/buanderie – terrain clos et arboré de 1 400 m² – piscine – beaux volumes – environnement résidentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour62 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1984
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine11.50X5.50 liner 5 ans
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureAncienne
- LocalisationLes Angles 30133
- Référence736
- Taxe foncière3 685 € /an
- ExpositionSud
- Type de cuisineIndépendante
- Salle de bains1
- Pièces8
- Terrain1 433 m²
- Surface199 m²


Détail des pièces
- Hall d'entrée6.13 m²
- Séjour avec cheminée + clim31.17 m²
- Salon11.61 m²
- Cuisine indépendante aménagée et équipée13.18 m²
- Salle à manger20.08 m²
- Buanderie8.17 m²
- WC indépendant hall d'entrée1.36 m²
- Bureau avec placards9.20 m²
- Salle de bains avec double vasque ( entrée)6.98 m²
- Chambre10.05 m²
- Dégagement avec accès combles6.96 m²
- Chambre13.71 m²
- Chambre avec placards accès terrasse14.70 m²
- Chambre avec placards10.86 m²
- Salle d'eau avec wc4.39 m²
- Dégagement avec placards4.13 m²
- Chambre avec terrasse18.98 m²
- Salle de bains avec wc4.34 m²
- Dressing2.60 m²
- Dégagement1.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803223593


Christine KNEISKY
Négociatrice transaction
Villeneuve-lès-Avignon et alentours
