Villa à vendre, 8 pièces - Pujaut 30131
595 000 €





Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 77 ca
Ensemble immobilier composé de 3 logements sur terrain clos et arboré de 870m² avec piscine.
1er étage: Maison de 130m² environ avec grande terrasse de 50m² bénéficiant d'une vue panoramique. Son agencement comprend un séjour spacieux et lumineux avec cuisine semi- ouverte et accès terrasse, 4 chambres, salle de bain, WC indépendant.
Rez de chaussée: Appartement 3 pièces de 60m² avec cour privative comprenant séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc.
Rez de chaussée: Appartement 2 pièces de 49m² comprenant séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc.
Double garage + atelier avec espace extérieur
Ses équipements vous apporteront le confort et rendent cette propriété non énergivore.
De part ses volumes, son agencement et ses équipement, cette propriété vous offre de nombreuses possibilités.
Structure béton cellulaire, panneaux photovoltaïques (2300€/an), pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol et rafraichissant, insert avec distribution par gainable, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et traitement par osmose, aspirateur centralisé....
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour39 m²
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VuePanoramique
- IsolationLaine de verre plafond
- CaveNon
- Description de la piscine8X4 avec liner profondeur 1.30 fond plat
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile
- LocalisationPujaut 30131
- Référence471
- Taxe foncière2 340 € /an
- ExpositionSud
- Salle de bains1
- Pièces8
- Terrain08 a 77 ca
- Surface240 m²


Détail des pièces
- Séjour avec cheminée insert avec terrasse de 50m²er38.55 m²
- Cuisine aménagée20.57 m²
- Dégagement avec placards1.85 m²
- Dégagement partie nuit avec placards9.89 m²
- Chambre ouest avec placards13.40 m²
- Chambre nord avec placards + lavabo12.29 m²
- Salle de bain8.8 m²
- WC indépendant1.50 m²
- Chambre avec placards9.15 m²
- Chambre avec placards13.26 m²
- Terrasse avec vue dégagée50 m²
- Appartement 2 pièces avec salle d'eau et WC, climatisation49 m²
- Appartement 3 pièces avec salle d'eau et wc indépendant, climatisation60 m²
- Buanderie10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).


Olivier Ferrand
Responsable d'Agence GARD RHODANIEN