Villa à vendre, 8 pièces - Pujaut 30131

495 000

Villa à vendre, 8 pièces - Pujaut 30131
Exclusivité
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Descriptif du bien

  • Surface : 190 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 08 a 77 ca

Immoconcept vous propose, en exclusivité,  cette maison à vendre à Pujaut. Située dans un emplacement privilégié, cette propriété offre une superficie de 190m2 sur un terrain clos et arboré de 880m² environ.

La partie principale dispose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de 4 chambres et d'une salle de bain. Les avantages de ce bien sont nombreux. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 50m² avec vue dégagée sur les vignes, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.

De plus, cette maison possède deux appartements aménagés et équipés ( T3 de 60m² et T2 de 50m²) , idéals pour accueillir des invités ou pour en faire un investissement locatif.

Vous bénéficierez également de panneaux solaires qui vous permettront de réaliser des économies d'énergie. Le chauffage par le sol par pompe à chaleur apportera un confort optimal tout au long de l'année.

Pour vos véhicules, un double garage est à votre disposition.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison de qualité à Pujaut. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    39 m²
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Panoramique
  • Isolation
    Laine de verre plafond
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    8X4 avec liner profondeur 1.30 fond plat
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuile
  • Localisation
    Pujaut 30131
  • Référence
    471
  • Taxe foncière
    2 340 € /an
  • Exposition
    Sud
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    8
  • Terrain
    08 a 77 ca
  • Surface
    190 m²

Détail des pièces

  • Séjour avec cheminée insert avec terrasse de 50m²er
    38.55 m²
  • Cuisine aménagée
    20.57 m²
  • Dégagement avec placards
    1.85 m²
  • Dégagement partie nuit avec placards
    9.89 m²
  • Chambre ouest avec placards
    13.40 m²
  • Chambre nord avec placards + lavabo
    12.29 m²
  • Salle de bain
    8.8 m²
  • WC indépendant
    1.50 m²
  • Chambre avec placards
    9.15 m²
  • Chambre avec placards
    13.26 m²
  • Terrasse avec vue dégagée
    50 m²
  • Appartement 2 pièces avec salle d'eau et WC, climatisation
    49 m²
  • Appartement 3 pièces avec salle d'eau et wc indépendant, climatisation
    60 m²
  • Buanderie
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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