Villa familiale au cœur d’un parc arboré avec piscine

595 000 €

Villa à vendre, 8 pièces - Pujaut 30131
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Descriptif du bien

  • Surface : 250 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 2 100 m²

Imaginez vos journées dans cette villa de 250 m², idéalement située, au cœur d’un magnifique terrain clos et arboré d’environ 2 000 m². Ici, calme, espace et nature composent un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux précieux moments en famille.
Dès l’entrée, la lumière et les volumes donnent le ton. Le vaste double séjour de 65 m² devient naturellement le cœur de la maison : un lieu chaleureux pour recevoir, partager des repas, célébrer les moments importants ou simplement profiter du quotidien en famille. La cuisine aménagée et équipée, avec son espace repas, prolonge cette atmosphère conviviale et gourmande.
Avec ses six chambres, dont quatre de plain-pied, chacun peut imaginer son propre univers. Deux salles de bains et deux salles d’eau apportent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
À l’extérieur, le charme opère pleinement. Depuis la terrasse, le regard se pose sur le parc arboré et la piscine, offrant une véritable parenthèse de détente, à l’abri de l’agitation. Déjeuners au soleil, après-midis au bord de l’eau et longues soirées d’été promettent ici de précieux souvenirs.
Un double garage complète les prestations de cette propriété familiale aux volumes généreux.
Bien plus qu’une maison, c’est un lieu de vie où l’on se projette immédiatement. Une propriété rare, idéale pour écrire une nouvelle histoire en famille. Contactez-nous pour la découvrir.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    65 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Révisée
  • Localisation
    Pujaut 30131
  • Référence
    729
  • Taxe foncière
    3 927 € /an
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Salle de bains
    2
  • Pièces
    8
  • Terrain
    2 100 m²
  • Surface
    250 m²

Détail des pièces

  • Entrée
    3 m²
  • Salle à manger (extension)
    33.69 m²
  • Salon avec cheminée insert
    30.77 m²
  • Espace bureau
    12 m²
  • Dégagement escalier
    16.91 m²
  • Cuisine indépendante aménagée et équipée
    16.39 m²
  • Espace repas
    10.34 m²
  • Buanderie cellier avec chaudière gaz
    12.56 m²
  • Chambre avec placards intégrés (extension)
    12.70 m²
  • Salle d'eau avec wc et vélux électrique
    4.56 m²
  • Dégagement chambre et salle d'eau
    2.47 m²
  • WC indépendant avec aération
    0.95 m²
  • Salle de bains
    6.32 m²
  • Dégagement WC et salle de bain
    0.93 m²
  • Chambre avec placards intégrés nord est
    9.56 m²
  • Chambre avec placards intégrés nord est
    10.56 m²
  • Chambre avec placards intégrés sud ouest
    14.46 m²
  • Salle d'eau
    2.90 m²
  • Chambre avec placards intégrés
    11.03 m²
  • Chambre avec placards intégrés
    17.23 m²
  • Salle de bain avec WC
    5.28 m²
  • Palier
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 517994364

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