Villa familiale au cœur d’un parc arboré avec piscine
595 000 €





Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 100 m²
Imaginez vos journées dans cette villa de 250 m², idéalement située, au cœur d’un magnifique terrain clos et arboré d’environ 2 000 m². Ici, calme, espace et nature composent un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux précieux moments en famille.
Dès l’entrée, la lumière et les volumes donnent le ton. Le vaste double séjour de 65 m² devient naturellement le cœur de la maison : un lieu chaleureux pour recevoir, partager des repas, célébrer les moments importants ou simplement profiter du quotidien en famille. La cuisine aménagée et équipée, avec son espace repas, prolonge cette atmosphère conviviale et gourmande.
Avec ses six chambres, dont quatre de plain-pied, chacun peut imaginer son propre univers. Deux salles de bains et deux salles d’eau apportent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
À l’extérieur, le charme opère pleinement. Depuis la terrasse, le regard se pose sur le parc arboré et la piscine, offrant une véritable parenthèse de détente, à l’abri de l’agitation. Déjeuners au soleil, après-midis au bord de l’eau et longues soirées d’été promettent ici de précieux souvenirs.
Un double garage complète les prestations de cette propriété familiale aux volumes généreux.
Bien plus qu’une maison, c’est un lieu de vie où l’on se projette immédiatement. Une propriété rare, idéale pour écrire une nouvelle histoire en famille. Contactez-nous pour la découvrir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour65 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureRévisée
- LocalisationPujaut 30131
- Référence729
- Taxe foncière3 927 € /an
- ExpositionSud-Ouest
- Type de cuisineIndépendante
- Salle de bains2
- Pièces8
- Terrain2 100 m²
- Surface250 m²


Détail des pièces
- Entrée3 m²
- Salle à manger (extension)33.69 m²
- Salon avec cheminée insert30.77 m²
- Espace bureau12 m²
- Dégagement escalier16.91 m²
- Cuisine indépendante aménagée et équipée16.39 m²
- Espace repas 10.34 m²
- Buanderie cellier avec chaudière gaz12.56 m²
- Chambre avec placards intégrés (extension)12.70 m²
- Salle d'eau avec wc et vélux électrique4.56 m²
- Dégagement chambre et salle d'eau2.47 m²
- WC indépendant avec aération0.95 m²
- Salle de bains6.32 m²
- Dégagement WC et salle de bain0.93 m²
- Chambre avec placards intégrés nord est9.56 m²
- Chambre avec placards intégrés nord est10.56 m²
- Chambre avec placards intégrés sud ouest14.46 m²
- Salle d'eau2.90 m²
- Chambre avec placards intégrés11.03 m²
- Chambre avec placards intégrés17.23 m²
- Salle de bain avec WC5.28 m²
- Palier16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 517994364


