Villa provençale au coeur d'un parc de 9000m²
599 000 €





Descriptif du bien
- Surface : 265 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 8 960 m²
À seulement 30km d’Uzès et d’Avignon, dans un environnement naturel préservé, cette villa d’architecte de 265 m² habitables séduit par sa clarté, sa quiétude et son agencement pensé autour d’un patio central et d'une lumineuse terrasse.
Le vaste séjour de plus de 60 m² se décline en plusieurs espaces de réception et s’ouvre sur une terrasse couverte par une verrière, baignée de lumière et protégée des intempéries. La salle à manger et la cuisine équipée, quant à elles, bénéficient toutes deux d’un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres reliées par une salle d’eau commune idéal pour les enfants, une suite indépendante de plain-pied ouvrant sur le jardin ainsi qu’un vaste studio de 35 m². Cette configuration assure confort et intimité pour recevoir famille et invités.
Le terrain clos de près de 9 000 m², planté d’essences méditerranéennes, abrite une piscine chauffée de 11 × 5 m avec pool-house, une cuisine d’été ainsi qu’un espace de détente paysager. Les annexes comprennent un garage, un atelier, une buanderie, une cave à vins et un carport deux véhicules.
Alliance réussie entre confort et charme provençal, cette villa conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière haut de gamme.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour60 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscine11x5
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTresques 30330
- Référence96825
- Taxe foncière3 800 € /an
- Salle de bains1
- Pièces8
- Terrain8 960 m²
- Surface265 m²


Détail des pièces
- Entrée17,94 m²
- Séjour20,12 m²
- Salon15,95 m²
- Salle à manger16,98 m²
- Cuisine12,02 m²
- Vestiaire toilettes3,40 m²
- WC1,51 m²
- Chambre12,77 m²
- Salle de bains5,48 m²
- Dégagement17,07 m²
- Rangement3,52 m²
- Chambre parentale16,20 m²
- Salle de bains6,02 m²
- Dressing7,40 m²
- Chambre13,83 m²
- Salle d'eau avec WC9,30 m²
- Chambre13,83 m²
- Buanderie m²
- Garage m²
- Salle de jeux / espace invité30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951363811


Anne-Lise Mayeux
Négociatrice transaction
