Villa provençale au coeur d'un parc de 9000m²

599 000 €

Villa à vendre, 8 pièces - Tresques 30330
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Descriptif du bien

  • Surface : 265 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 8 960 m²

À seulement 30km d’Uzès et d’Avignon, dans un environnement naturel préservé, cette villa d’architecte de 265 m² habitables séduit par sa clarté, sa quiétude et son agencement pensé autour d’un patio central et d'une lumineuse terrasse.

Le vaste séjour de plus de 60 m² se décline en plusieurs espaces de réception et s’ouvre sur une terrasse couverte par une verrière, baignée de lumière et protégée des intempéries. La salle à manger et la cuisine équipée, quant à elles, bénéficient toutes deux d’un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour les repas en extérieur.

L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres reliées par une salle d’eau commune idéal pour les enfants, une suite indépendante de plain-pied ouvrant sur le jardin ainsi qu’un vaste studio de 35 m². Cette configuration assure confort et intimité pour recevoir famille et invités.

Le terrain clos de près de 9 000 m², planté d’essences méditerranéennes, abrite une piscine chauffée de 11 × 5 m avec pool-house, une cuisine d’été ainsi qu’un espace de détente paysager. Les annexes comprennent un garage, un atelier, une buanderie, une cave à vins et un carport deux véhicules.

Alliance réussie entre confort et charme provençal, cette villa conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière haut de gamme.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    60 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Description de la piscine
    11x5
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Tresques 30330
  • Référence
    96825
  • Taxe foncière
    3 800 € /an
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    8
  • Terrain
    8 960 m²
  • Surface
    265 m²

Détail des pièces

  • Entrée
    17,94 m²
  • Séjour
    20,12 m²
  • Salon
    15,95 m²
  • Salle à manger
    16,98 m²
  • Cuisine
    12,02 m²
  • Vestiaire toilettes
    3,40 m²
  • WC
    1,51 m²
  • Chambre
    12,77 m²
  • Salle de bains
    5,48 m²
  • Dégagement
    17,07 m²
  • Rangement
    3,52 m²
  • Chambre parentale
    16,20 m²
  • Salle de bains
    6,02 m²
  • Dressing
    7,40 m²
  • Chambre
    13,83 m²
  • Salle d'eau avec WC
    9,30 m²
  • Chambre
    13,83 m²
  • Buanderie
    m²
  • Garage
    m²
  • Salle de jeux / espace invité
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951363811

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