Maison à vendre - Villeneuve-lès-Avignon 30400
Coup de cœur assuré ! Propriété aux prestations soignées quartier Grand Montagné.
Située au sein d'un quartier résidentiel et prisé de Villeneuve-lès-Avignon, découvrez cette spacieuse villa alliant élégance, confort absolu et sérénité. Nichée dans un environnement préservé, l'écrin confidentiel du Grand Montagné, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre historique et d'Avignon.✨ Les Atouts :
D'une surface totale d'environ 206 m², l'ensemble architectural a été pensé pour laisser circuler la lumière et offrir des prestations soignées :
- Habitation Principale (172 m²) : Une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur, une cuisine équipée au design épuré et des volumes généreux dédiés au bien-être. 3 suites spacieuses avec leur salles d'eau indépendantes, un bureau, une salle de lecture, dressing etc...
- Appartement Indépendant (34 m²) avec terrasse privative : Idéal pour recevoir vos proches en toute intimité, aménager un bureau de prestige ou générer un revenu locatif de standing.
Le terrain clos de 1000 m², véritable jardin méditerranéen paysagé, constitue un havre de paix sans vis-à-vis :
- Piscine à débordement chauffée avec sa plage : Véritable havre de paix. parfaite pour vos moments de détente.
- Terrasses : Plusieurs espaces de réception pour profiter de la douceur du climat gardois.
- Petits plus : poêle a bois, climatisation réversible, fibre, panneaux photovoltaïques etc...
- Sa performance énergétique optimale A, est un véritable atout et assure un confort thermique optimal tout en affichant de faibles coûts de consommation annuelle.
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Descriptif du bien
| Type d'offre : | Vente |
| Produit : | Maison |
| Localisation : | Villeneuve-lès-Avignon (30400) |
| Prix : | 748 250,00 € |
| Surface habitable (M2) : | 206 m² |
| Surface au sol (M2) : | 126 m² |
| Séjour (M2) : | 57 m² |
| Salle de bains : | 1 |
| Informations sur les salles de bain : | maison baignoire et douche |
| Salle d'eau : | 4 |
| Cuisine : | Aménagée et équipée |
| Type Cuisine : | Américaine |
| Ameublement : | Non meublé |
| Cave : | Non |
| Grenier : | Non |
| Sous-sol : | Oui |
| Wc : | 4 |
| Chambre : | 4 |
| Informations sur les chambres : | dont 1 studio |
| État intérieur : | En excellent état |
| Piscine : | 1 |
| Terrain (M2) : | 1025 m² |
| Année de rénovation : | 2019 |
| Année de construction : | 1975 |
| Climatisation : | Split mural |
| Overture : | Double vitrage / Aluminium |
| Vue : | Jardin, terrasse |
| Toiture : | ok |
| Exposition : | Est-Ouest |
| Nombre de pièces : | 8 |
| Taxe foncière (€) : | 3856€ /an |
| Référence : | VM4495 |
Diagnostic de performance énergétique
Détail des pièces
| hall: | 11.65 m2 |
| bureau placard 3.44m²: | 8.42 m2 |
| salon poêle bois accès terrasse: | 34.64 m2 |
| cuisine sokoo 2016 placard 1.26: | 22.12 m2 |
| dégagement clim: | 5.7 m2 |
| suite parentale est accès extérieur douche vasque : | 22.57 m2 |
| salle de bain baignoire et douche 2 vasques: | 5 m2 |
| wc: | 1.93 m2 |
| dégagement: | 2.08 m2 |
| suite avec salle d'eau dressing douche wc placard: | 20 m2 |
| dressing: | 3.48 m2 |
| salle de lecture: | 15.46 m2 |
| suite salle d eau wc douche accès est maison: | 18.85 m2 |
| studio cuisine salle d'eau terrasse: | 34 m2 |
| buanderie pompe chaleur chaudière ballon d'eau 2024: | 14.64 m2 |
Le bien en images
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